Persbericht MuzyQ

muzyQ is een muziekmakerscentrum in Amsterdam Oost dat op nadrukkelijk verzoek van het Stadsdeel werd gerealiseerd als onderdeel van de herontwikkeling van het Polderweggebied. Die ontwikkeling (een van de allergrootste binnenstedelijke herontwikkelingen ooit) is geplaagd geweest door tegenslagen en problemen. De inzet om met werk werk te maken, anders gezegd de noodzakelijke sanering te gebruiken om de ontwikkeling te faciliteren is volstrekt mislukt. Alleen het Stadsdeel zelf en Orfeos Studio, de ontwikkelaar van het muziekmakerscentrum hebben hun bouw conform plan gerealiseerd. De professionele projectontwikkelaars waren vanwege de kredietcrisis gestopt en het hele gebied dreigde jarenlang een bouwkuip te blijven.

Het muziekmakerscentrum was de eerste die gebruik moest maken van een door de sanering geleverde bouwkuip en daar was van alles mee mis. Ook lukte het de stad niet op tijd voor aanvulling te zorgen, waardoor er vertraging en dus schade ontstond. Toen het gebouw klaar was, bleek het maandenlang onbereikbaar en onvindbaar vanwege de omgeving. Ook nu nog blijkt dat veel nieuwe gebruikers verbaasd zijn dat ze het pand zo moeilijk kunnen vinden. Afijn, flinke aanloopproblemen dus. Op dit moment wordt het centrum volop gebruikt en is een positieve trend ingezet.

2. Hoe is de ontwikkeling van muzyQ geweest in het afgelopen jaar?
In harde cijfers: in mei 2009 was er nog niets, in mei 2010 (een maand na de definitieve oplevering van het pand) werd 15% en in mei 2011 werd 65% van de benodigde omzet gehaald. Daarmee is over het afgelopen jaar een groei van ruim 430% gerealiseerd en de vooruitzichten zijn dat al in mei 2012 we uitkomen op ruim 2,2 miljoen, 90% van de omzet om break-even te zijn. Kortom een vrij normale ontwikkeling voor een startende onderneming.

3. Hoeveel staat er nu nog leeg in muzyQ?
Alle ruimtes die beschikbaar zijn voor vaste verhuur zijn gevuld; de studio’s en zalen worden steeds intensiever gebruikt. Verschillende malen zijn die zelfs allemaal gelijktijdig is gebruik: dan zit het pand geheel vol. Op dit moment komen er dagelijks gemiddeld 350 personen naar het centrum om er te werken, te repeteren of elkaar te ontmoeten (een jaar geleden waren dat er circa 60).

4. Is muzyQ failliet?
Nee muzyQ is niet failliet.

5. Hoe gaat het met de exploitatie van muzyQ?
De spiksplinternieuwe onderneming met een uniek concept ging van start in het midden van de kredietcrisis en kon op dat moment slechts beschikken over 30% van het benodigde startkapitaal. Dat kwam doordat een aantal aan banken gerelateerde fondsen die zouden bijdragen hun toezeggingen niet gestand konden doen, omdat zij zelf ook waren gevierendeeld. Dat heeft ertoe geleid dat ook de onderneming niet optimaal uit de startblokken kwam en veel sneller aan het eind van haar eigen vermogen was. Na deze moeilijke start ontwikkelt de exploitatie zich nu geheel volgens het bijgestelde bedrijfsplan en worden de targets gehaald. Daaruit blijkt dat er sprake is van een normale ontwikkeling waarbij uiteraard de eerste jaren sprake is van aanloopverliezen, maar de verwachting is dat de groei zich doorzet en voor eind 2013 er een break-even wordt bereikt.

6. Waarom wil het Stadsdeel het gebouw kopen?
Met de aankoop wil het Stadsdeel het risico van een ‘miljoenenstrop’ vermijden, maar er is geen enkele verplichting of noodzaak voor het Stadsdeel om het pand aan te kopen. Naar onze mening wordt door eventuele aankoop nu dat verlies juist gerealiseerd in plaats van voorkomen.

7. Is er dan een andere oplossing?
Ja, die is er wel degelijk: het Stadsdeel kan zolang ook de rest van het gebied niet af is de verplichting van de garantstelling betalen. Dat kost circa 4 ton per jaar aan rente en dat betekent dus een maximale schade van 1.5 miljoen en geen 13 miljoen. Bovendien is de kans dat die 1,5 miljoen alsnog betaald gaat worden door muzyQ op dit moment zeer reëel. (zie antwoord vraag 5). Ook zal de taxatiewaarde van het pand meestijgen met de positieve ontwikkeling van de exploitatie en natuurlijk het gereedkomen van het gebied.

8. Waarom heeft het stadsdeel eigenlijk die garantie afgegeven?
Het Stadsdeel wilde heel graag als onderdeel van de herontwikkeling van het Polderweggebied een paar waardevolle culturele functies realiseren. Zowel een Huis voor de Dans als een Centrum voor de Muziek. De projectontwikkelaars hadden aanvankelijk toegezegd deze mee te nemen in de rest van de ontwikkeling, maar geleidelijk aan bleek dat zij alleen belangstelling hadden voor het Huis voor de Dans, omdat daar een subsidie op zat. Voor het Centrum voor Muziek was er wel een plan, maar geen ontwikkelaar te vinden. Daarom heeft het Stadsdeel de plannenmakers (Orfeos Studio)verzocht het zelf te doen en was bereid daarvoor ook een continuïteitsgarantie af te geven om het traject mogelijk te maken. Overigens heeft ook de Centrale Stad in 2007 raadsbreed de garantieverstrekking ondersteund en was zij vol lof over deze innovatieve aanpak van een stedelijk probleem.

9. Hoe gaat het nu verder?
muzyQ blijft zich inzetten om de oorspronkelijke afspraken na te komen: de onderneming zet zich in om van het muziekmakerscentrum een succes te maken en daar werken zeven dagen per week 40 medewerkers hard aan en zoals hierboven blijkt met resultaat; de banken en private partijen leveren de financiering en het Stadsdeel staat garant. De opzet van het hele initiatief was nadrukkelijk te voorkomen dat er subsidiegeld (belastinggeld) gaat naar zaken die in principe zonder subsidie gerealiseerd kunnen worden, opdat – zeker in deze tijd van bezuiniging – er geld beschikbaar blijft voor de projecten van de makers.

10. Hoe zit dat eigenlijk met die ongeoorloofde staatssteun?
Stichting Orfeos Studio is een Algemeen Nut Beogende Instelling (ANBI) en ontving reeds in 2006 als een van de allereerste initiatieven een zogenaamde Cultuurverklaring afgegeven door het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap en het Ministerie van Financiën. De regeling van deze Cultuurverklaring is geheel afgestemd met Brussel. Kortom indien er sprake van is dan is de steun geheel gelegaliseerd, bedoeld om dit soort ontwikkelingen mogelijk te maken.

11. Ik wil misschien wel repetitieruimte huren, kan dat en wat kost dat?
Check hier het overzicht van studio’s en prijzen