Nadat drie weken geleden Panama failliet werd verklaard is er achter de coulissen hard gewerkt aan een herstart van de uitgaansgelegenheid aan de Oostelijke Handelskade. Michael van de Kuit, Panama-adept en eigenaar van het pand, stond op het punt om de redding aan te kondigen toen er plotseling een exorbitante afkoopsom op tafel gelegd moest worden voor de erfpacht. ‘Ik leg de zwartepiet bij het grondbedrijf van de gemeente.’
Het nieuws dat Panama failliet ging sloeg in als een mortiergranaat. Uit de vele reacties op Twitter bleek dat de club annex restaurant heel veel fans had die het jammer vonden dat ze geen cocktails meer konden gaan nuttigen in het pand. Vaak werd er gewezen op het verleden van de nog relatief jonge club: deejays als Tiësto en Armin van Buuren hebben er wel eens plaatjes gedraaid en zelfs de Rolling Stones huurden de club ooit af voor een feestje.

Eén van die vele liefhebbers die het onbegrijpelijk vonden dat dit cultureel erfgoed moest verdwijnen was vastgoedbelegger Michael van de Kuit (Quote 500 nr. 373, €79 miljoen), die het pand ook in de portefeuille had zitten van zijn firma Nedstede. Het is dan ook geen verrassing dat het dezelfde Van de Kuit is die uit alle macht probeert de boel te redden. Hij voerde afgelopen week intensieve gesprekken over een mogelijke nieuwe start. Heel lang leek het erop dat Panama gered zou worden, maar op het allerlaatste moment werd het verhaal afgeblazen. De reden: het gemeentelijk grondbedrijf wilde een zeer fijn slaatje slaan uit de herstart door een wel erg hoge afkoopsom voor de erfpacht in rekening te brengen.

‘Het voorstel leek acceptabel, maar bij onderzoek bleek dat men bij de afkoop voor vijftig jaar erfpacht circa €250.000 meer wilde hebben dan in 2001’, laat Van de Kuit vanuit Spanje aan Quote weten. Hij had met de curator reeds een overeenstemming bereikt met betrekking tot de overname van de naam Panama alsmede de gehele inboedel. Voorwaarde was wel dat er een oplossing gevonden zou worden voor de wateroverlast die veroorzaakt werd door de hoogbouw om het pand, de geluidsoverlast die tot grote claims van boze buren leidde en een reductie van de commerciële erfpacht. Maar het grondbedrijf lag dus dwars, en dat terwijl er geen enkele afgevaardigde van het OGA aanwezig was bij de gesprekken. ‘Ik wil het stadsdeel Oost bedanken voor al haar energie en leg de zwartepiet bij het grondbedrijf van de gemeente.’

Of er überhaupt nog een toekomst is voor de uitgaansgelegenheid is onduidelijk: ‘Voor dit moment is er een streep gezet onder het behoud van Panama voor de stad. Wel ga ik nog met andere partijen om tafel om te komen tot een geschikte invulling. Ik hoop gewoon dat het grondbedrijf inziet dat een commercieel erfpacht voor de club niet acceptabel is.
bron: http://www.quotenet.nl/quote-500/club-panama-gered.php

Ik heb het idee dat we nog zitten te wachten op een uitspraak van de Raad van State over het derde bestemmingsplan. Klopt dat? Pas na die uitspraak weten we of er een discotheek gevestigd mag worden in het gebouw.

Ik vind die investeerder van 79 miljoen een beetje een oude zeur, om nu de zwartepiet wegens die volstrekt reguliere 250.000 euro bij de gemeente neer te leggen. In 2001 werd uitgegaan van een horecabestemming. Het is de bedoeling dat die bestemming in het nieuwe bestemmingsplan wijzigt. Lijkt me logisch dat de erfpacht ook wijzigt.

Hij kan het natuurlijk altijd proberen, geld is geld…

Als die man het gebouw in zijn vastgoedportefeuille heeft, ga ik er vanuit dat die extra 250.000 euro erfpacht door hem betaald moet worden. Hoe dan het exacte verband is met het faillissement van de huurder is mij niet helemaal duidelijk.

Het lijkt er nu een beetje op alsof Van de Kuit er zelf voor gekozen heeft de boel te laten klappen toen die 250.000 euro op tafel kwam. Heeft iemand hier informatie over?